Генеральный директор ООО «УК «Синергия» Игорь Овчинников, анализируя итоги уходящего 2021 года, счёл необходимым обратиться напрямую к жителям многоквартирных домов, находящихся на обслуживании этой управляющей компании. Есть необходимость расставить все точки над и.
Всякому терпению приходит конец
– Надеялись на совесть, но, видимо, у многих жителей или её просто нет, или они привыкли жить, как говорится, на халяву и брать глоткой! Странно, что среди таких людей встречаются и сотрудники бюджетной сферы, и даже некоторые сотрудники администрации! Наверное, хватит играть в одни ворота: «Вы нам сделайте, а мы, может быть, оплатим». Что интересно, в основном жалобы в наш адрес поступают от тех, кто не оплачивает! Некоторые приходят в офис и начинают скандалить. Открываем реестр платежей, а это неплательщик! Спрашиваем, когда рассчитаетесь, а в ответ слышим: «Пока не сделаете, платить не буду!» Начинают кричать и хамить! Так и хочется ответить хамством на хамство, но….
Запомните, пожалуйста, что вы не на базаре! И вы не берете в магазине товар, чтобы рассчитаться за него через год!
Из положений ст.210, 249 ГК РФ, ч.3 ст.30, ст.36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует: «Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, исходя из площади своей квартиры, путём внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества».
На основании статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение, содержание общего имущества и коммунальные услуги вноситься ежемесячно.
У нас работы выше крыши
– В большинстве домов сети изношены, требуют ремонта! Где то освещение нужно проводить, в местах общего пользования в некоторых домах нужно батареи менять. В подъездах облуплены стены и т.д. На крышах отливы нужно ремонтировать, кое—где их вообще нет. Ещё раз повторюсь, со ссылкой на законодательство, жители многоквартирных домов ОБЯЗАНЫ нести расходы на содержание общедомового имущества.
Приступаем к кардинальным действиям
– Извещаем должников, что мы начали работу по взыскиванию долгов. И первое, с чего мы начали, разместили в домах объявления с обращениями о погашении задолженности. Но откликнулись немногие. Второй шаг – рассылка писем с претензиями и квитанциями на оплату. В претензионном письме чёрным по белому написано, что «в случае неудовлетворения настоящей претензии и неоплаты имеющейся задолженности, управляющая компания «Синергия» будет вынуждена обратиться в судебные органы с требованием о принудительном взыскании суммы долга и пени. А также с возложением на неплательщика расходов, связанных с судебными издержками (госпошлины по делу) и расходов на оплату юридических услуг».
Следующим нашим шагом будет подача исковых заявлений в суд. Не хотите добровольно оплачивать услуги – понесёте дополнительные расходы, которые могут превысить общую задолженность по квитанции. Оно вам надо?!
Мы открыты для вас
– Чтобы уточнить свою задолженность, обращайтесь в офис 202 на ул. Ульянова 5, тел.2-53-63. Время работы с 8:30 до 16:30.
Ещё один момент: очень много платежей приходит без указания адреса, лицевого счёта. За некоторых оплачивают родственники и не указывают даже фамилии того, за кого они оплачивают. Платежи «зависают», как неопознанные и очень долго приходится разбираться, за кого прошла оплата.
У каждого собственника помещения имеется лицевой счёт, который указан в квитанции в правом верхнем углу. Если не указываете адрес в платёжке, то напишите: оплата за Иванова Ивана Ивановича, л/с 00-000001. Примерно так. Скоро придут новогодние праздники – оплатите долги, чтобы встретить их с радостью. Надеюсь на понимание и взаимодействие.
Лидия Лебедева