В июне 2015 года жители многоквартирных домов Тюменской области (Нижнетавдинского муниципального района в том числе) стали платить за капитальный ремонт по 7,5 рубля за каждый квадратный метр жилья.
Принятый по этому поводу закон каких-либо отказов со стороны собственников жилья не предусматривает – плати и никаких гвоздей. Иначе пеня, суд, платить всё равно придётся. Есть, правда, выбор: или региональный фонд капитального ремонта, или создание собственного фонда капитального ремонта на базе товарищества собственников жилья. Сборы средств в первые месяцы едва переваливала за 50%, а сейчас поднялась до 80. Сегодня каждый пятый собственник жилья не платит в фонд капитального ремонта. И часто не по своей вине.
На станции Картымская, например, из пяти 18-квартирных домов 22 собственника не получили по сей день квитанции на уплату в фонд капитального ремонта. Зато некоторых, вполне добросовестных плательщиков, буквально закидали этими самыми квитанциями и им приходится оправдываться и доказывать, что они заплатили деньги. В квитанциях указывается телефон службы фонда капитального ремонта, но автоответчик по сути дела ничего объяснить не может. Но как бы то ни было, накапливать средства на капитальный ремонт общего имущества дома всё-таки надо, поскольку государству эти расходы оказались не по силам.
Именно об этом шёл разговор на собрании собственников жилья 29 октября в Центре культуры и досуга. Открыл совещание первый заместитель главы администрации района А. Ларионов, заметив, что тема капитального ремонта, несмотря на видимоё благополучие, и у нас в районе стоит довольно остро.
В новой системе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов у местных жителей возникло много «непоняток». Чтобы как-то разъяснить ситуацию, на собрание приехали заместитель директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» О. Буй и председатель общественного совета при фонде, исполнительный директор саморегулируемой организации «Ассоциация управляющих недвижимостью Тюменской области, некоммерческое партнёрство «Народный дом» В. Васильев.
Сразу надо заметить, что ни у собственников жилья, присутствующих на встрече, ни у представителей фонда по поводу обязательности платежей вопросов не возникло. Но были они по поводу создания собственных фондов капитального ремонта отдельными товариществами собственников жилья, что не противоречит закону. Однако здесь имеет место одна деталь, разрешающая использование накопленных в региональном фонде лишь спустя два года.
Много вопросов было от жителей трёх-, четырёх квартирных домов, которые за свои кровные и крышу перекрыли, и окна-двери новые вставили, подъезды облагородили, а им опять говорят: «Плати». И ведь, что самое интересное, платить придётся. Правда, когда-то потом им эти деньги вернут. Но мы-то знаем множество фондов, в том числе и с участием государства, из которых миллиарды уплывали в неизвестном направлении.
Собственно и ответы представителей фонда особой уверенности в сохранности, а тем более возврата накопленных средств собственников жилья никак не убедили. Кроме того, у людей возникает резонный вопрос по поводу ежегодного роста тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства, и в этой связи, не будут ли расти и отчисления в фонд капитального ремонта?
Пока на этот счёт никаких планов нет. Но, кто его знает, ведь официально декларируемая инфляция в 12-14% предполагает обесценивание накопляемых в фонде средств, даже если они будут размещены в банках под 4-5%.
Уже на выходе после беседы с участниками собрания стало понятно, что вопросов осталось больше, чем полученных ответов. Но самое главное усвоили все чётко: платить надо. А как быть иначе, если и областного бюджета планируется выделить на программу капитального ремонта 500 млн. рублей, а с жильцов планируется собрать 2 млрд. И другого здесь не дано.
Сергей САМ