Казалось бы, в чем сложность снять квартиру? Механизм давно отработан, рынок хорошо развит, работают много специалистов и тысячи специализированных сайтов… Однако, периодически в сети интернет встречаются жалобы и скандалы. Поэтому вот немного советов, как избежать проблем.
Посмотреть лично
Уважающие себя агентства недвижимости, вроде Etagi.com — https://novoros.etagi.com/realty_rent/ — и сайты по аренде жилья обычно проверяют данные по своим предложениям. Но даже это не в полной мере защищают от некоторых недобросовестных хозяев, и несоответствия данных на сайте с реальностью встречаются. Чаще всего это какая-то мелочь, например, более старый телевизор или отсутствие какой-то техники. Однако все равно обидно. Поэтому всегда надо принимать решение и уж тем более подписывать договор только после личной проверки квартиры на месте.
Только договор
Большинство проблем и недоразумений, связанных с арендой квартиры, так или иначе возникают из-за проблем с договором или его отсутствия. К сожалению, просто проговорить условия и разбить руки, как дореволюционные купцы, сейчас недостаточно. Все должно быть прописано в договоре. И желательно максимально подробно. Вот несколько обязательных данных:
- стоимость;
- порядок оплаты;
- сроки аренды;
- условия продления и досрочного расторжения;
- опись имущества в квартире.
Оговорить стоит все важные для вас или владельца квартиры вопросы. Иначе легко можно столкнуться с тем, что подробности переговоров позабылись или были поняты совсем иначе.
Проверить работу всех устройств и приборов
Наличие стиральной машинки совсем не означает, что она действительно может функционировать. И довольно часто владельцы квартир забывают предупредить о такой мелочи. И ладно, если арендатор просто столкнется с неудобством. Вполне может случиться, что виновным в поломке окажетесь вы и заняться ремонтом придется за свой счет. Поэтому всегда тщательно проверяйте работу всего в квартире, что может быть поломано, от бытовой техники до лампочек в коридоре.
Узнать про долги по ЖКХ
Обычно коммуналку оплачивает арендатор. Однако проблема может быть не с платежами, которые предстоят, а со старыми долгами. Если вдруг выяснится, что квартиру отключают от электричества из-за огромной задолженности, вы можете оказаться в дикой ситуации. Виноваты не вы, но жить в съемном жилье невозможно. Добиться правды у владельца жилья бывает очень сложно.
Erid: 2VfnxyA5xkQ