Министерство финансов РФ реализует программу льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». Цель – улучшение жилищных условий семей с детьми в рамках федерального проекта «Финансовая поддержка семей при рождении детей». Он является частью национального проекта «Демография».

Кто может рассчитывать на семейную ипотеку?

Семьи, в которых с первого января 2018 по 31 декабря 2022 родился первый ребёнок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до шести процентов. Принять участие в программе могут семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью. Родители усыновлённых и удочерённых детей также попадают в категорию участников. Важное условие: дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы.

Основные условия

Российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до шести процентов на срок до 30 лет. Для жителей Дальнего востока ставка снижена до пяти процентов. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры. Его можно оплатить за счёт средств материнского капитала. В программе участвуют около 50 банков. Их список можно посмотреть на сайте спроси.дом.рф.

Какую сумму дадут?

Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 12 миллионов рублей, в Тюменской области и других регионах — до шести миллионов рублей.

Что можно приобрести?

Семейной ипотекой можно воспользоваться для покупки жилья на первичном рынке, например, квартиры в новостройке или частного дома с земельным участком. При этом продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо, то есть застройщик. На кредитные деньги можно построить дом или купить земельный участок с дальнейшим возведением на нём частного жилища. Все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Семейная ипотека позволяет приобрести жильё и на вторичном рынке у физических лиц, если оно расположено в сельском поселении на территории Дальневосточного федерального округа.

Есть рефинансирование

Программа позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке до шести процентов годовых. Условием рефинансирования является рождение первого ребёнка или последующих детей после первого января 2018 года. При этом жильё должно приобретаться у юридического лица. Перечень документов, необходимых для рефинансирования, каждый банк устанавливает самостоятельно.

Сколько продлится программа?

Воспользоваться семейной ипотекой возможно до 31 декабря 2023 года при рождении первого ребёнка или последующих детей. Если ребёнку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под шесть процентов можно оформить до 2027 года.

Многодетные семьи, которые оформили кредит по программе, могут получить выплату в размере до 450 тысяч рублей на его погашение. При этом цели ипотечного кредита обязательно должны соответствовать условиям программы помощи многодетным семьям.

от admin